Kilim Gazetesi
HV
04 ŞUBAT Cumartesi 21:12
Advert
onwin yeni giriş canlı bahis siteleri bahis siteleri

Metin Şirin Yazdı; Emlâk Beyannamesi Acilen Yenilenmeli !!!

Köşe Yazıları
Giriş Tarihi : 11-01-2023 11:51   Güncelleme : 11-01-2023 11:54
Metin Şirin Yazdı; Emlâk Beyannamesi Acilen Yenilenmeli !!!

Federal eyaletlerin vergi dairelerinin (Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen) Federal Maliye Bakanlığı'nın 30 Mart 2022 tarihli kamu duyurusunda (Federal Vergi Gazetesi I, sayfa 205), emlak vergisi değerinin belirlenmesi için beyanname sunulmasını talep etti. Burada amacın öncelikle ‘Doğu Batı arasındaki emlâk vergisi farkının ortadan kaldırmak’ olduğunu belirten Şirin, yazısına şöyle devam etti;

 

"Bunu yapmayanlara 25 bin Euroya kadar ceza verilebilir!

Almanya’da tüm mülk sahipleri, 31.10.2022 tarihine kadar emlâk vergisi beyannamesi vermek zorundaydı. Bu süre 2023 Ocak ayının sonuna kadar uzatıldı.

Bu emlak beyannamesi; arsa, tarım arazisi, daire ve müstakil evler gibi taşınmaz mülkler için geçerlidir. Bu konuda tüm mülk sahiplerine vergi daireleri tarafından gerekli mektuplar gönderildi.

•Almanya’da 36 milyon emlak sahibi bulunuyor. Şimdiye kadar mülk sahiplerinin yaklaşık olarak sadece yüzde kırkı Emlâk Beyannamesini yaptı.

•Başka bir deyişle, şu anda yaklaşık 20 milyon emlak beyanı daha yapılmamış durumda. 

Bu mektuplarda mülklerle ilgili detaylı bilgiler de bulunmaktadır. Beyannamede buna ek olarak mülkiyetin tapu bilgileri de eklenmelidir.

“Emlak Beyannamesini zamanında yapmayanlara, Almanya Vergi daireleri 25.000 Euro'ya kadar ceza verebilir!”

Emlak vergisi reformuna göre, emlâk vergileri yeniden hesaplanacak.

Yeni yasa 2025'ten itibaren geçerli olacak ve bazı mülk sahipleri daha fazla, diğerleri biraz daha az emlâk vergisi ödemek zorunda kalacak.

Emlâk vergisi beyannamesi, son uzatma süresine göre, en geç 31 Ocak 2023’e kadar ELSTER portalı aracılığıyla elektronik olarak, ya da kağıt üzerinden yapılabilir. Bu işlemi Vergi Uzmanları da  (Steuerberater) ücretli olarak yapıyorlar.

 

Emlak Vergisi nedir?

Emlak vergisi, arazi, daire, ev gibi taşınmaz mülkiyetlerin büyüklüğü   üzerinden alınan bir vergidir.

Prensip olarak, mülk sahipleri emlak vergisini ödemek zorundadır.

Ancak kiralanan mülklerde işletme giderleri üzerinden emlak vergisini kiracıya aktarma imkânı vardır.

 

Emlâk Vergi Geliri Nereye Kullanılır?

Almanya’da Emlâk Vergisinden elde edilen gelir doğrudan yerel yönetime, belediyelere gider. Bu, her yıl yaklaşık 14 milyar Euro'dur. Bu vergi, okullar ve kreşler gibi belediye tesislerinin yapımı ve tamiri için kullanılır. Ayrıca emlâk vergisi, yol yapımı gibi yerel altyapı yatırımları için de kullanılmaktadır.

 

Neden yeni beyanname verilmeli?

Federal Anayasa Mahkemesi önceki hesaplama yönteminin Almanya’nın Doğu ve Batı eyaletlerindeki farklılığını anayasaya aykırı ilan etti. Aynı zamanda, Federal Anayasa Mahkemesi Eyaletlere de emlâk vergisine ilişkin yeni bir yasal düzenleme yapılması çağrısında bulundu. Eyaletlerde Kasım 2019'da kabul edilen Emlâk Vergisi Reform Yasası ile buna uyum sağlayacaklarını ilan ettiler.

•Vatandaşlarımıza tavsiyem; gerekli işlemi en geç, 31.01.2023’e kadar yaptırsınlar ve maddi-manevi mağduriyet yaşamasınlar".

Nihat SalmanNihat Salman

YORUMLAR